Ровно два года назад в адрес Общественной палаты республики поступила жалоба от жителей дома № 68 по Октябрьскому проспекту Сыктывкара, которые просили разобраться, кто разрешил владельцу двухкомнатной квартиры (№2) Н.И. Стацюку открыть в ней магазин стиральных порошков, запах которых вызывал аллергию у многих жильцов этого подъезда. Приложив немало усилий, подключив к решению проблемы газету «Красное знамя», опубликовавший материал «Навязанный аллерген», нам удалось магазин прикрыть.
И вот новое письмо от жильцов, в котором говорится, что « третий год господин Стацюк является владельцем этой квартиры и, не имея разрешения на использование ее как нежилой, открывает в ней то магазин, то офис, а еще оформил проектную документацию на реконструкцию и пристройку к «магазину». О его незаконных действиях, говорится в письме, мы постоянно пишем в адрес администрации города и постоянно получаем бюрократические отписки. Администрация города проблемы наши не считает нужным решать…»
Озадачила жильцов новая идея г – на Стацюка. 8 декабря на дверях так называемого магазина в жилом доме появилась вывеска: «Цветы. Продажа круглосуточно».
«Мы категорически против открытия такого магазина, - пишут отчаявшиеся жильцы. Импортные цветы – это нашествие всяческих инфекций, - утверждают авторы. (Два года назад владельцу квартиры уже разъясняли, что вентиляционная труба проходит через все квартиры подъезда этого старого, введенного в эксплуатацию в середине 1960 – х годов дома). О сложившейся ситуации, пишут авторы, мы сообщили в карантинный отдел Россельхознадзора, там нас заверили, что разрешения на открытия такого магазина не давали и обещали разобраться…»
По поручению председателя Общественной палаты республики Г.Князевой, проблемой жильцов дома № 68 занимался член Общественной палаты С.Гобанов. Россельхознадзор, как выяснил С. Гобанов, получив заявление от жильцов, провел проверку, в ходе которой было установлено, что деятельность предприятия по указанному адресу, связанная с продажей цветов в жилом доме, основана на законе. У продавца есть все необходимые документы на осуществление данной деятельности. Товар (цветы) соответствует санитарным требованиям. Данный вывод подтвержден актом Россельхознадзора от 22.12.2008 года, с которым С.Гобанов ознакомился лично. С оригиналом этого документа могут ознакомиться и авторы письма по адресу: Дырнос, 98, тел. 21 – 86 – 17. Такой ответ авторам письма был нами направлен. Тут, как говорится, закон есть закон, и выше его не прыгнешь.
Прыгают, однако! И жильцы подъезда с этим уже столкнулись не раз. Поэтому, беря во внимание разрешительные документы на торговлю цветами в доме № 68, жильцов которого нам пришлось защищать и, как видим, не безосновательно, мы, с точки зрения морали, хотели бы вновь встать на их сторону. Ибо, как выясняется сейчас, без согласования с авторами письма, квартира переведена из жилого помещения в нежилое. По открывшимся обстоятельствам собственники помещений, примыкающих к магазину, в случае нарушения их прав могут подать заявление в суд с указанием причины претензий. Мнение жильцов должно учитываться во всяком случае. К тому же, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность и на неприкосновенность, т.е. - жилой дом предназначен, прежде всего, для проживания людей, и их интересы выше любых других, которые кто – либо может ставить перед собой, что и происходит в данном случае.
Органы самоуправления в пределах своих полномочий должны обеспечивать эти и другие условия проживания, а также – контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Поэтому мы считаем, что муниципальным органам, которым законом дано право разрешать перевод жилых помещений в нежилые, нужно подходить к вопросу более взвешенно, тем более, что речь идет о многоквартирном доме и с учетом того, что в городе жилья не хватает.
М.Жилин,
заместитель Председателя Общественной палаты Республики Коми.
P.S.
Как сообщила Исполнительной дирекции Общественной палаты РК одна из авторов письма, жительница кв. №6, д. № 68 по Октябрьскому проспекту Т.А.Хмелевская, в карантинном отделе Россельхознадзора ей сказали, что они несут ответственность лишь за растения, в данном случае - цветы, которые, как предполагается, поступают в работающий с конца декабря 2008 года магазин из теплиц Сыктывкара, но не за удобрения для цветов и грунт, которые могут производиться где угодно и которыми круглосуточно торгует Н. Стацюк.
Начальник управления по развитию потребительского рынка Администрации Сыктывкара Е.Архипова в состоявшемся телефонном разговоре с нею пояснила, что для открытия магазина в доме № 68 по Октябрьскому проспекту все необходимые документы в Администрации имеются. Замечаний по ним нет. За соблюдением собственником магазина правил торговли и заявленного им ассортимента товаров должны следить соответствующие органы контроля. Продолжение следует?